Neubau mit KfW-Förderung und Ökobilanz
Sie planen ein Haus und möchten die KfW-Förderung für den Klimafreundlichen Neubau nutzen? Dafür brauchen Sie die Nachweise eines gelisteten Energieeffizienz-Experten, für Effizienzhaus 40 zusätzlich eine Ökobilanz. Beides erstelle ich selbst, für Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298)
Gefördert wird mit einem zinsverbilligten Kredit, ohne Tilgungszuschuss. Wie hoch er sein kann, hängt von der Effizienzhaus-Stufe ab. Der Kredit deckt nur einen Teil der Baukosten, den Rest finanzieren Sie über ein übliches Baudarlehen Ihrer Bank.
Effizienzhaus 55
Kredit je Wohneinheit. Keine Heizung mit fossilen Energieträgern, gültige Baugenehmigung. Befristet, solange Bundesmittel verfügbar sind, längstens bis 31.12.2026.
Effizienzhaus 40
Kredit je Wohneinheit. Das Gebäude hält zusätzlich die Grenzwerte für Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus ein.
Effizienzhaus 40 mit QNG
Kredit je Wohneinheit. Dazu ein Zertifikat nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM.
- Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 1 bis 5 tilgungsfreie Anlaufjahre
- Der Antrag wird über Ihre Bank gestellt, bevor Liefer- oder Bauverträge geschlossen werden. Für Effizienzhaus 55 genügt der Antrag vor Beginn der Bauarbeiten, wenn vor dem ersten Liefer- oder Bauvertrag ein dokumentiertes Beratungsgespräch mit der Bank stattgefunden hat.
- Als Energieeffizienz-Experte bestätige ich die Planung zum Antrag und die Umsetzung nach Fertigstellung
Stand: KfW-Merkblatt und Produktinformation 297/298, Juli 2026, KfW-Pressemitteilung vom 19.06.2026. Geprüft am 03.10.2026. Die tagesaktuellen Zinssätze nennt Ihnen Ihre Bank.
Ökobilanz (LCA)
Die Ökobilanz bewertet ein Gebäude über seinen Lebenszyklus: von der Herstellung der Baustoffe über den Betrieb bis zum Rückbau. Für Effizienzhaus 40 im Klimafreundlichen Neubau weist sie nach, dass die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus unter dem Grenzwert liegen.
Ich bin in der Expertenliste der dena für den Klimafreundlichen Neubau mit LCA-Zusatzqualifikation eingetragen und erstelle diese Bilanz selbst.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist ein eigenes Verfahren. Es umfasst weitere Anforderungen und wird von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle vergeben, begleitet von einem Nachhaltigkeitsberater. Wenn Sie QNG anstreben, stimme ich mich mit beiden ab.
Bald Pflicht: Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz müssen die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus ab dem 01.01.2028 für Neubauten mit mehr als 1.000 m² Nutzfläche ermittelt werden, ab dem 01.01.2030 für alle Neubauten. Gerechnet wird nach DIN SPEC 91606.
- Treibhauspotenzial (GWP) über den Lebenszyklus
- Vergleich von Bauweisen und Baustoffen schon in der Planung
- Nachweis für die Förderung im Klimafreundlichen Neubau
So läuft die Neubauberatung ab
Früh einsteigen
Am besten in der Entwurfsplanung. Dann lassen sich Effizienzhaus-Stufe und Ökobilanz noch günstig beeinflussen.
Nachweise rechnen
Energiebedarf nach DIN V 18599 und, für Effizienzhaus 40, die Ökobilanz auf Basis Ihrer Planung.
Bestätigung zum Antrag
Ich bestätige die Planung. Mit dieser Bestätigung beantragen Sie den Kredit über Ihre Bank.
Bestätigung nach Fertigstellung
Nach der Umsetzung prüfe ich die Ausführung und bestätige, dass der geförderte Standard erreicht ist.
Mein Rat
Holen Sie mich dazu, solange noch gezeichnet wird. In der Entwurfsplanung kostet es wenig, Wandaufbau, Dämmstoff oder Haustechnik zu ändern. Später wird jede Änderung aufwendiger.
Sprechen wir über Ihr Gebäude
Ein Anruf genügt. Am Telefon sprechen Sie direkt mit mir, und oft kann ich Ihnen schon im ersten Gespräch sagen, welche Beratung und welche Förderung für Ihr Gebäude in Frage kommen.